INDICE COUTS CONSTRUCTIONS

L'indice du coût de la construction (ICC) permet de mesurer l'évolution des prix des matériaux de construction. L'indice du coût de construction est publié chaque trimestre par l'Insee afin de servir à la révision de certains loyers. Depuis janvier 2006, l'indice de référence des loyers se substitue à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction. 

Valeurs de l'indice du coût de la construction 
Base 100 au 4ème trimestre 1953

Pour réviser les loyers des baux commerciaux : 
loyer révisé = (loyer en cours x 1.503) / 1.362 
Pour renouveler les loyers des baux commerciaux : 
loyer renouvelé = (loyer d'origine x 1.503) / 1108,50 
Pour réviser annuellement les loyers de baux professionnels : 
loyer révisé = (dernier loyer x 1.503) / 1.497

Pour réviser les baux à d'habitation ou à usage mixte : 
Les baux qui comportent une clause de révision annuelle basée sur l'indice du coût de la construction : loyer révisé = (loyer en cours x 1545,5) / 1.462,25