RACHAT DE CREDIT IMMOBILIER

Vous êtes propriétaire, le rachat de credit immobilier vous permet de :

• Diminuer vos mensualités et augmenter votre pouvoir d’achat
• Réduire de coût de vos crédits
• Anticiper un besoin ou une baisse de revenus
• Financer un projet sans débourser plus
• Mobiliser votre patrimoine immobilier

Le rachat de prêt immobilier est ainsi dénommé car il inclut le plus souvent la consolidation d’un crédit immobilier, outre le rachat de prêts à la consommation.
Il peut être garanti par une hypothèque ou par un cautionnement. Pour des petits montants, il peut même n’être assorti d’aucune de ces garanties.

Avec le rachat de crédit immobilier, il est possible de rembourser par anticipation toutes sortes de crédits et de dettes, ainsi que de financer n’importe quel projet ou bien encore de sa procurer du « cash » (trésorerie non affectée).
Lorsque le rachat de prêt immobilier ne porte que sur un ou plusieurs crédits immobiliers, à l’exclusion de tout autre, on parle de renégociation de prêts.
Le rachat de crédit immobilier prend le nom de rachat de crédit hypothécaire ou de rachat de crédits cautionné lorsque, bien qu’assorti d’une hypothèque ou d’une caution, il n’inclut pas la consolidation d’un prêt immobilier.
En tout état de cause, le regroupement de crédits immobiliers et autres est réservé aux propriétaires et aux accédants à la propriété.

Le rachat de crédit immobilier offre de nombreux avantages

• Son plafond peut atteindre 90% de la valeur du gage
• Des taux fixes ou variables plus compétitifs
• Une durée maximale pouvant atteindre 35 ans
• Un champ d’application plus ouvert
• Une plus grande modularité
• Des conditions d’acceptation plus favorables
• Les fichages banque de France ne sont pas rédhibitoires
• Le coût de l’hypothèque a baissé
• L'hypothèque peut être remplacée par une caution

Exemple : Rachat de crédit hypothécaire global incluant un rachat de prêt immobilier et un rachat de crédit consommation pour propriétaires et accédants à la propriété.

Rachat crédit : Taux variable

Sachez que le rachat credit immobilier à taux variable est un choix spéculatif lié à la variation à la baisse et/ou à la hausse des indices qui comporte de ce fait une chance de gain potentiel en cas de baisse en contrepartie de la prise d’un risque de voir le coût de crédit augmenter en cas de hausse, limité par la possibilité de remboursement anticipé et de conversion à taux fixe.